520 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 174,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760799208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62047760799208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 8 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 449 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 492 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 529 078 $ Poids 42 % |
| 4 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 249 $ Poids 27 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 371 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 109 613 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 340 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 468 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.