681 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 109,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760799442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
62047760799442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 765 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 475 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 462 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 837 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 269 $ Poids 50 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 381 476 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 931 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 245 $ Poids 31 % |
| 8 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 765 $ Poids 28 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 658 $ Poids 23 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 491 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.