530 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
185 600 $
Chalet · 3 344 $/m² · 55,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 73 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760799894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
62047760799894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 12 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 305 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 308 741 $ Poids 41 % |
| 3 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 43 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 607 $ Poids 34 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 440 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 605 $ Poids 24 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 126 911 $ Poids 22 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 977 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 409 $ Poids 13 % |
| 8 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 118 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 225 017 $ Poids 4 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.