2631 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 5 522 $/m² · 46,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760800110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62047760800110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 35 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 985 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 110 801 $ Poids 30 % |
| 3 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 21 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 17 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 120 $ Poids 6 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 241 156 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 83 375 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 296 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 278 277 $ Poids 5 % |
| 9 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 676 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 271 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 823 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 103 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 730 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.