3185 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 2 178 $/m² · 288,7 m² · constr. 1975 · terrain 449 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 256,8 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760856099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
62047760856099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 32 % |
| 2 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 16 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 866 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 540 569 $ Poids 4 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 751 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 578 761 $ Poids 3 % |
| 5 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 039 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 380 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 942 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 123 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 573 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 475 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 466 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.