3041 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 118 m² · constr. 1930 · terrain 4 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760860014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
62047760860014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 556 $ Poids 76 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 930 $ Poids 39 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 416 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 806 $ Poids 35 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 280 $ Poids 33 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 330 578 $ Poids 31 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 831 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 403 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 255 $ Poids 18 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 919 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.