3080 Avenue ROGER · Chertsey
Valeur estimée
205 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 77,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 61 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760870445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
62047760870445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 140 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +30 178 $ | 385 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 295 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 317 460 $ Poids 36 % |
| 5 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 234 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 709 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 518 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 478 724 $ Poids 31 % |
| 7 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 396 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 014 $ Poids 24 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 752 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 610 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 446 518 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 568 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 912 $ Poids 17 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 429 390 $ Poids 16 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 245 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 289 643 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.