3100 Rue MARCEL · Chertsey
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 3 060 $/m² · 79,6 m² · constr. 1963 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760880051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62047760880051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 148 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 364 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 208 $ Poids 38 % |
| 5 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 221 633 $ Poids 36 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 624 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 361 736 $ Poids 32 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 633 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 440 471 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 904 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 672 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 575 $ Poids 20 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 430 $ Poids 19 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 907 $ Poids 16 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 263 634 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.