3170 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 117,6 m² · constr. 1991 · terrain 7 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 538,9 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760881414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62047760881414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 873 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 320 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 414 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 462 997 $ Poids 42 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 374 $ Poids 40 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 003 $ Poids 35 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 633 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 478 212 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 685 $ Poids 28 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 752 $ Poids 25 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 479 $ Poids 24 % |
| 12 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 533 903 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.