521 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760890532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62047760890532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 327 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 479 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 738 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 847 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 248 $ Poids 52 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 487 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 792 $ Poids 34 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 527 $ Poids 27 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 624 $ Poids 22 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 309 525 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 556 723 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 267 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.