205 Avenue AMBROISE · Chertsey
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 85,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760891312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62047760891312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 798 $ Poids 74 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 547 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 402 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 904 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 108 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 329 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 742 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 428 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 272 $ Poids 33 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 158 671 $ Poids 27 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 031 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 430 019 $ Poids 20 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 676 $ Poids 15 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 300 $ Poids 13 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 289 639 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.