116 Avenue AMBROISE · Chertsey
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760891838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
62047760891838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 988 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 292 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 379 205 $ Poids 50 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 531 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 452 493 $ Poids 48 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 835 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 461 $ Poids 43 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 682 $ Poids 41 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 177 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 362 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 330 $ Poids 29 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 599 $ Poids 16 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 191 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 439 217 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.