850 Rue FORSTER · Chertsey
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 141,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760909722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62047760909722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 400 724 $ Poids 50 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +15 547 $ | 336 253 $ Poids 34 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 929 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 599 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 530 868 $ Poids 20 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 991 $ Poids 15 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 450 778 $ Poids 8 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 520 363 $ Poids 6 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.