801 Rue FORSTER · Chertsey
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760918387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047760918387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 350 015 $ Poids 30 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 023 $ Poids 22 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 726 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 133 957 $ Poids 22 % |
| 4 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 137 $ Poids 20 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 535 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 100 069 $ Poids 15 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 342 124 $ Poids 15 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 844 $ Poids 15 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 341 $ Poids 12 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 483 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.