1930 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760934156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
62047760934156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 110 $ Poids 36 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 133 $ Poids 33 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 129 384 $ Poids 28 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 166 740 $ Poids 25 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 278 352 $ Poids 25 % |
| 6 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 902 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 669 $ Poids 23 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 178 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 564 $ Poids 15 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 350 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 417 615 $ Poids 12 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.