429 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 84,9 m² · constr. 2018 · terrain 87 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 802,6 m²
Frontage
319 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760941989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
62047760941989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 780 $ Poids 47 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 122 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 313 109 $ Poids 37 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 969 $ Poids 28 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 973 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 382 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 128 183 $ Poids 23 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 885 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 389 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 461 $ Poids 18 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 668 $ Poids 18 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 342 $ Poids 15 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 222 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 645 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.