530 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 114,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760987547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62047760987547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 846 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 810 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 498 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 323 $ Poids 41 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 554 $ Poids 38 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 261 $ Poids 25 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 366 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 177 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 986 $ Poids 11 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 472 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 365 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 500 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.