505 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760995436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
62047760995436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 631 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 955 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 594 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 507 739 $ Poids 47 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 945 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 920 $ Poids 38 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 615 $ Poids 25 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 736 $ Poids 16 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 196 $ Poids 15 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 951 $ Poids 9 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 503 912 $ Poids 9 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 193 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.