495 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 69,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 103 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760995782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
62047760995782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 984 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 560 $ Poids 59 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 472 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 955 $ Poids 50 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 811 $ Poids 38 % |
| 4 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 576 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 915 $ Poids 28 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 767 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 270 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 119 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 572 $ Poids 15 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 449 960 $ Poids 13 % |
| 9 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 311 $ Poids 11 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 350 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 403 934 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.