510 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 102,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760996409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
62047760996409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 725 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 360 $ Poids 63 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 689 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 438 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 579 $ Poids 33 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 688 $ Poids 29 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 351 $ Poids 22 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 253 $ Poids 21 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 585 $ Poids 16 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 815 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 209 $ Poids 8 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 190 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 797 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.