500 Rue PERREAULT · Chertsey
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 134 m² · constr. 1984 · terrain 2 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760996805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
62047760996805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 349 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 302 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 634 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 478 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 386 850 $ Poids 48 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 416 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 188 $ Poids 32 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 140 $ Poids 15 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 312 826 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 381 $ Poids 6 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 118 937 $ Poids 5 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 608 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.