1681 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 118,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761019159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
62047761019159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 310 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 362 $ Poids 39 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 298 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 62 676 $ Poids 10 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 847 $ Poids 8 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 452 949 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 010 $ Poids 8 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 523 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 394 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 271 862 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 549 445 $ Poids 6 % |
| 12 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.