1651 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761019170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
62047761019170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 411 $ Poids 55 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 971 $ Poids 45 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 623 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 133 827 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 393 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 528 $ Poids 14 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 651 $ Poids 7 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 233 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 508 064 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 512 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.