900 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 80,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761020555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
62047761020555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 515 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 125 542 $ Poids 43 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 224 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 074 $ Poids 18 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 281 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 402 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 391 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 415 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.