860 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761020804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62047761020804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 139 $ Poids 31 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 399 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 014 $ Poids 22 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 284 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 800 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 517 908 $ Poids 21 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 823 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 113 110 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 545 842 $ Poids 16 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 787 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 547 502 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.