1500 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 5 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 836,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761026226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
62047761026226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 497 231 $ Poids 39 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 659 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 425 $ Poids 35 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 194 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 956 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 478 922 $ Poids 13 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 619 $ Poids 9 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 870 $ Poids 7 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 902 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 244 $ Poids 5 % |
| 11 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.