1551 Avenue HERONS · Chertsey
Valeur estimée
205 900 $
Chalet · 2 536 $/m² · 81,2 m² · constr. 1957 · terrain 39 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 072,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761054606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
62047761054606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 929 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 945 $ Poids 59 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 064 $ Poids 38 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 674 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 621 $ Poids 22 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 040 $ Poids 10 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 259 586 $ Poids 6 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 333 970 $ Poids 6 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.