1531 Avenue HERONS · Chertsey
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 145,9 m² · constr. 1977 · terrain 54 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 256,7 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761055025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
62047761055025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 464 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 388 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 303 678 $ Poids 33 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 550 598 $ Poids 18 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 174 $ Poids 14 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 420 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 620 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 305 $ Poids 3 % |
| 8 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 456 348 $ Poids 3 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 472 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 100 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.