1461 Avenue HERONS · Chertsey
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 161,2 m² · constr. 2001 · terrain 14 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 290,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761056309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
62047761056309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 416 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 423 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +15 547 $ | 357 094 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 633 653 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 793 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 758 $ Poids 7 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 568 405 $ Poids 7 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 581 929 $ Poids 4 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 455 881 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 213 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +107 909 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 660 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.