1501 Avenue HERONS · Chertsey
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 3 398 $/m² · 59,8 m² · constr. 1962 · terrain 9 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761056424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62047761056424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 821 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 736 $ Poids 23 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 348 114 $ Poids 15 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 259 441 $ Poids 14 % |
| 4 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 130 809 $ Poids 8 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 147 050 $ Poids 7 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 181 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 105 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 231 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 139 $ Poids 4 % |
| 10 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 193 508 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 263 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.