1320 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761068731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
62047761068731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 211 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 814 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −850 $ | 98 623 $ Poids 30 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 344 884 $ Poids 18 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 161 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 118 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 127 $ Poids 9 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.