1400 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 67,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761069028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
62047761069028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 913 $ Poids 31 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −6 597 $ | 265 844 $ Poids 15 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 368 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 216 $ Poids 5 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 304 058 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 234 983 $ Poids 4 % |
| 8 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 133 793 $ Poids 3 % |
| 9 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.