1370 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
290 400 $
Chalet · 2 258 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 103 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761069145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
62047761069145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 423 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 359 656 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 698 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 111 774 $ Poids 26 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 292 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −29 539 $ | 277 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 508 598 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 395 269 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 61 450 $ Poids 6 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 277 $ Poids 5 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.