1412 Rue DESMARAIS · Chertsey
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761069934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62047761069934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 203 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 772 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 237 $ Poids 30 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 413 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 369 373 $ Poids 15 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 172 679 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 557 $ Poids 11 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 085 $ Poids 9 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 753 $ Poids 9 % |
| 9 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 359 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 819 $ Poids 5 % |
| 12 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.