1321 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 176,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761077564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
62047761077564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 198 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 393 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 326 559 $ Poids 20 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 625 561 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 176 $ Poids 4 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 494 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 101 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 603 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 356 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.