1301 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761077770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62047761077770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 002 $ Poids 34 % |
| 2 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 30 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 967 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 108 867 $ Poids 28 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 383 453 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 179 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 378 355 $ Poids 10 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 498 483 $ Poids 10 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 348 $ Poids 8 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 476 $ Poids 7 % |
| 11 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 522 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.