1351 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 74,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761078441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62047761078441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 390 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 108 896 $ Poids 40 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 868 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 176 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 944 $ Poids 10 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 313 $ Poids 8 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 244 014 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.