1080 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 3 134 $/m² · 104,4 m² · constr. 1860 · terrain 3 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761086114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62047761086114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 712 $ Poids 38 % |
| 2 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 340 $ Poids 27 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 050 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 421 $ Poids 25 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 150 948 $ Poids 22 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 497 $ Poids 17 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 791 $ Poids 9 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.