1300 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761087451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
62047761087451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 699 $ Poids 62 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 379 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 127 763 $ Poids 45 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 747 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 997 $ Poids 30 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 109 $ Poids 28 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 115 $ Poids 20 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 156 499 $ Poids 14 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 914 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 286 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 411 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.