1310 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 84,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 222 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761087476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
62047761087476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 158 $ Poids 62 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 422 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 128 063 $ Poids 44 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 421 712 $ Poids 31 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 784 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 047 $ Poids 29 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 817 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 288 534 $ Poids 9 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 362 013 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 303 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.