1371 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
150 200 $
Chalet · 2 663 $/m² · 56,4 m² · constr. 1952 · terrain 6 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 427,7 m²
Frontage
118 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 43 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761088246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
62047761088246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 241 734 $ Poids 18 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 893 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 593 $ Poids 13 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 122 731 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 519 $ Poids 2 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.