871 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 135,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761091509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
62047761091509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 502 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 340 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 790 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 283 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 837 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 541 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 502 263 $ Poids 28 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 370 849 $ Poids 23 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 846 $ Poids 16 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 340 596 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 107 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 550 721 $ Poids 7 % |
| 10 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 89 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.