900 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761092557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
62047761092557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 983 $ Poids 43 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 437 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −975 $ | 120 820 $ Poids 38 % |
| 3 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 144 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 352 $ Poids 33 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 311 938 $ Poids 25 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 891 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 250 $ Poids 10 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 371 $ Poids 7 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 634 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.