880 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
115 000 $
Chalet · 2 468 $/m² · 46,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 43 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761092884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
62047761092884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 117 843 $ Poids 12 % |
| 2 | , Chertsey 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 9 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 84 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 250 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −52 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 208 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 202 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −77 924 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.