980 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 14 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 857,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761094588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
62047761094588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 555 $ Poids 51 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 397 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 130 285 $ Poids 41 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 494 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 607 $ Poids 27 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 631 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 283 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 953 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 027 $ Poids 9 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 356 253 $ Poids 9 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 388 334 $ Poids 9 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.