990 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 15 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 362,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761095234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
62047761095234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 453 518 $ Poids 30 % |
| 2 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 298 741 $ Poids 28 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 394 667 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 477 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 285 $ Poids 21 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 189 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 891 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 523 928 $ Poids 17 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 725 $ Poids 16 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 632 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.