1480 Avenue HUARDS · Chertsey
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761098019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
62047761098019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 454 $ Poids 49 % |
| 2 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 260 120 $ Poids 25 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 992 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 100 175 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 350 561 $ Poids 18 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −745 $ | 163 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 274 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 343 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 53 359 $ Poids 7 % |
| 10 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 481 661 $ Poids 5 % |
| 12 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 693 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.