Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
404 700 $
Autre · terrain 4 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761101051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047761101051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 939 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 46 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 161 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 30 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 856 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 211 $ Poids 24 % |
| 7 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 149 $ Poids 22 % |
| 8 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 20 % |
| 9 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 17 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 15 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.