200 Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 125,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761102387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
62047761102387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 43 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 461 $ Poids 36 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 343 383 $ Poids 32 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 935 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 499 $ Poids 17 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 58 516 $ Poids 14 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 354 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 250 717 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 486 058 $ Poids 6 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 272 456 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 379 022 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.