105 Rue ANGUILLES · Chertsey
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761103606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62047761103606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 104 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 820 $ Poids 40 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 62 775 $ Poids 22 % |
| 4 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 698 $ Poids 18 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 090 $ Poids 16 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 309 $ Poids 15 % |
| 7 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 592 $ Poids 4 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 372 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 506 970 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.